BauInvest Niederrhein

Immobilienverkauf

Nutzen Sie unsere kostenlose Wertermittlung, um den Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln.

BauInvest Niederrhein

Immobilienverkauf

Mit kostenloser Wertermittlung des Marktwerts Ihrer Immobilie 

Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen?

Sie planen Ihr Haus oder Ihre Immobilie im Großraum Mönchengladbach, Straelen oder Duisburg zu verkaufen? Dann sind Sie bei BauInvest Niederrhein genau richtig.

Wir sind der richtige Partner, um für Sie den passenden Käufer für Ihre Immobilie zu finden.

Mit Verstand und Fachwissen zum erfolgreichen Immobilienverkauf

Wir von BauInvest Niederrhein stehen Ihnen mit unserem Wissen und unserer Erfahrung beim Verkauf Ihrer Immobilie zur Seite, aber was ganz wichtig ist: Auch mit Herz.

Ihre Immobilie hat für Sie einen emotionalen Wert, und deswegen betrachten wir sie auch nicht nur als vier Wände, die einen bestimmten Preis erzielen sollen. Wir behandeln Ihre Immobilie wie unsere eigene.

Rundum-Service aus einer Hand

Wir übernehmen alle beim Verkauf anfallenden Aufgaben, von Anfang bis Ende. Wir betreuen Ihr Projekt persönlich und umfassend und garantieren Ihnen so volle Sicherheit.

Von Beginn an sind wir auf den Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert.

Wir präsentieren Ihre Immobilie professionell und auf Wunsch auch diskret.

Patrick Pfeiffer

Patrick Pfeiffer
Geschäftsführer

Patrick Pfeiffer

Die wichtigsten Fragen

Welche Kosten entstehen mir als Verkäufer?

Seit Dezember 2020 sieht die Rechtslage vor, dass sich beide Parteien die Courtage für den Immobilienkauf teilen müssen, wobei dem Käufer maximal 50% der Kosten zugetragen werden dürfen.

Die Unterlagenbeschaffung und das Marketing gehören für Sie als Käufer zu unserem Service.
Ihnen würden lediglich Kosten für eine eventuelle Löschung von Grundbuchlasten entstehen.

Wie viel Zeit nimmt der Verkauf Ihrer Immobilie in Anspruch?

Für den klassischen Haus- oder Wohnungsverkauf können Sie mit durchschnittlich 60 bis 90 Tagen rechnen, die von Beginn bis zum notariell beurkundeten Verkauf Ihrer Immobilie vergehen.

Die tatsächliche Verkaufsdauer hängt natürlich von Ihren individuellen Wünschen ab.

Was ist Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie besonders wichtig?

Jede Immobilie ist so einzigartig, wie der Mensch der dahinter steht. Uns ist es wichtig, zu erfahren, worauf Sie am meisten Wert legen und mit Ihnen persönlich eine individuelle Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie abzustimmen. Sie sollten bei einem so komplexen Projekt wie einem Hausverkauf nichts dem Zufall überlassen.

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In 90 Sekunden erklärt, warum Sie mit uns zusammenarbeiten sollten

Ihr Immobilienmakler in Mönchengladbach, Duisburg und Umgebung

  • Viele Jahre erfolgreiche Immobilienvermittlung
  • Umfassende Marktkenntnisse
  • Persönliche und individuelle Beratung
  • Schnell und sicher zum bestmöglichen Preis für Ihr Objekt
    Zeit und Hingabe für Sie und Ihr Projekt
  • Transparenter und erfolgsorientierter Service
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6 Schritte zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie

01.

Ziele und Motivationen

… die Basis für ein erfolgsgekröntes Projekt!

Wir kommunizieren Ihre individuellen Bedürfnisse und Erwartungen, um erfolgreich arbeiten zu können.

Gemeinsam besprechen wir alle Rahmenbedingungen, z.B. Ihren zeitlichen Rahmen, Ihre Erwartungen und konkreten Verkaufsziele.

02.

Immobilieninspektion

…bis ins kleinste Detail!

Uns ist bekannt, welche Informationen von Banken, Gutachter, Käufer und Notare benötigt werden.

Daher gehen wir ganz strukturiert vor, um alle technischen, wirtschaftlichen und rechtlichen Informationen und Unterlagen für den Verkaufsprozess bestmöglich aufzubereiten. So stellen wir sicher, dass unserem gemeinsamen Ziel nichts im Wege steht.

03.

Konzept

… transparent und konkret!

Auf Basis zuvor erarbeiteter Daten und Grundlagen und unter Berücksichtigung Ihrer Ziele erstellen wir ein individuelles Konzept zur optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie.

04.

Vorbereitung

…die Grundsteine des Erfolgs!

  • Durch Profis aufbereitete Grundrisse,
  • Wände neutralisieren,
  • Homestaging,
  • Professionelle Immobilienfotos
  • virtuelle Rundgänge,
  • Datenräume für Interessenten, Banken und Gutachter,
  • hochwertige Exposés sowie
  • ansprechende und zielgerichtete Texte

– das alles präsentiert Ihre Immobilie optimal.

05.

Vermarktung

…mit Enthusiasmus und Hingabe!

Wir nutzen alle Möglichkeiten des modernen Immobilienmarketings:

Off-Marketing, Lokal- und Distanz-Marketing, Social Media, Printwerbung sowie die Vermarktung über unser großzügiges Partnernetzwerk. Darüber hinaus managen wir für Sie das komplette Besichtigungsorganisation.

Nicht zuletzt haben Sie Zugriff auf unsere Datenbank, über die Sie alle unsere Schritte live mitverfolgen können.

06.

Abschluss

…Resultate, die begeistern!

Natürlich begleiten wir Sie auch bei den letzten Verhandlungen, klären Finanzierung und Bonität der Kaufinteressenten, erledigen die Kaufvertragsvorbereitung und begleiten Sie bis zur Unterschrift zu dem von uns vereinbarten Notartermin.

Auf Wunsch übernehmen wir auch die Schlüsselübergabe mit dem neuen Eigentümer.

10 Gründe für BauInvest Niederrhein

Es geht um Sie

BauInvest handelt in Ihrem Interesse. Sie und Ihre Immobilie stehen bei uns im Mittelpunkt. Und darum kümmern wir uns persönlich und unabhängig von großen Institutionen.

Kein Risiko

Wir von BauInvest arbeiten auf Provisionsbasis für Sie. Das heißt konkret: Nur wenn ein Verkauf erfolgreich abgeschlossen wird, erhalten wir unsere Provision (Courtage). Ihr Erfolg ist unser Erfolg. Im Vorfeld werden Dauer und Umfang unserer Arbeit vertraglich festgehalten.

Schnellstmögliche Abwicklung

Durch unsere langjährige Erfahrung können wir Immobilien zielgerichtet und schnell vermarkten. Und dabei unternehmen wir alles, damit Ihre Immobilie zu einem marktgerechten Preis und in kürzester Zeit verkauft wird.

Regional & erfahren

Sie als unser Auftraggeber profitieren von unserer umfassenden Erfahrung und besten Kenntnissen des aktuellen lokalen Immobilienmarktes.

Großes Netzwerk

BauInvest bietet Ihnen ein großes Netzwerk an Fachleuten, wie z.B. Handwerker, Architekten und Banken. So können wir Ihnen in vielen Bereichen schnelle und unkomplizierte Hilfestellung geben.

Starke Vermarktung

Wir von BauInvest präsentieren Ihre Immobilie ganz zielgruppenorientiert in verschiedenen Verkaufskanälen. Von Anzeigen in Immobilienportalen, über regionale Medien bis hin zur Werbung in unserem Schaufenster - wir wissen wie wir Ihre Immobilie am effektivsten präsentieren. Hierzu erstellen wir natürlich auch professionelle und ansprechende Fotos und Texte.

Gepflegte Interessenskartei

Unsere Interessenskartei ist immer auf den neuesten Stand und gefüllt mir konkreten Suchanfragen potentieller Mieter und Käufer ein. Vielleicht ist der ideale Käufer für Ihre Immobilie bereits in unserer Liste.

Diskretion und direkte Vermittlung

Oberstes Gebot bei jedem Immobilienverkauf ist Diskretion. Wir vermitteln (falls gewünscht) Ihre Immobilie absolut diskret, das heißt es sind keine Rückschlüsse auf das Objekt möglich und Ihre Identität bleibt geschützt. Da der Verkauf meist schon über unser Netzwerk erfolgreich ist, ist eine Anzeige gar nicht notwendig.

Persönlich

Bei BauInvest haben Sie immer einen Ansprechpartner, der Ihre Immobilie genau kennt und sich um alles kümmert.

Qualifizierte Mitarbeiter

Unserer Mitarbeiter sind stets auf dem neuesten Stand und bilden sich ständig weiter, insbesondere wenn es um gesetzliche Neuerungen und Änderungen geht.

CHIP Gütesiegel "Top Makler"

Chip Test Juni 2022 top Makler

Wir freuen uns über das Gütesiegel des Magazins „CHIP“, das uns unter 16.434 Maklern in der höchsten Kategorie „Top Makler“ einordnete.

Die Autoren betonen das Risiko, durch einen unqualifizierten Makler einen finanziellen Verlust oder unnötigen Ärger zu erleiden. Die Herausforderung für jeden Wohnungs- und Hausverkäufer ist daher, unter Anbietern ohne Ausbildung und mit relativ wenig Erfahrung „die qualifizierten Makler ausfindig zu machen – vorzugsweise in naheliegender Region“.

Die CHIP-Maklersuche bietet Ihnen eine Lösung, bei der Datenanalyse-Spezialisten Zehntausende von Immobilienangeboten auf den wichtigsten deutschen Immobilienportalen analysierten. Wichtigste Kriterien der Bewertung:

  • aufgerufene Preise
  • Aufwand durch den Makler
  • Zeit, die bis zum Verkauf vergeht

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten und haben noch Fragen?

Einer unserer Immobilienmakler wird diese in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen klären. Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten.

Standorte

Mönchengladbach

BauInvest Niederrhein GmbH
Nobelstr. 3-5
41189 Mönchengladbach

Tel.: 02161-99083129

info@bauinvest-niederrhein.de

Straelen

BauInvest Niederrhein GmbH
Venloer Str. 35
47638 Straelen

Tel.: 02834-3890439

makler@bauinvest-niederrhein.de

Duisburg

BauInvest Niederrhein GmbH
Otto-Hahn-Str. 31
47167 Duisburg

Tel.: 0203-92877200

makler@bauinvest-niederrhein.de

Essen

BauInvest RheinRuhr
Wandastr. 12
45136 Essen

Tel.: 0201-50923551

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