Ihr Immobilienmakler in Straelen

Verkauf und Vermietung von Immobilien in Straelen

Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus im Raum Straelen sicher, unkompliziert und erfolgreich kaufen oder verkaufen?

Machen Sie sich unsere Erfahrung zum Vorteil!

Wir von BauInvest Niederrhein kennen den regionalen Immobilienmarkt in und um Straelen.

Mit Erfahrung und Engagement bringen wir zuverlässig Käufer und Verkäufer Straelener Immobilien zusammen.

Immobilienmakler Straelen

Legen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in unsere Hände

Ihr Ziel ist es, Ihre Immobilie schnell und mit den besten Ergebnissen zu verkaufen?

Genau das ist auch unser Ziel und vor allem unsere Leidenschaft! Als namhafter Immobilienmakler an Niederrhein und Umgebung unterstützen wir Sie mit unserem erprobten Vorgehen beim Verkauf.

Sie als Eigentümer profitieren von Anfang an von unseren umfassenden regionalen Kenntnissen und unserem individuellen Service. 

Wir nehmen das Thema Transparenz sehr ernst und gewährleisten diese durch regelmäßige Berichterstattung und abgestimmte Kommunikation!

Unser Versprechen

BauInvest Niederrhein nutzt stets die neusten digitalen Tools, um Ihre Immobilie optimal für Ihre spezielle Zielgruppe zu präsentieren.

Der Verkauf einer Immobilie ist oft eine der größten finanziellen Entscheidungen Ihres Lebens ist und bedeutet den Beginn eines neuen Lebensabschnittes. Deshalb behandeln wir jede Immobilie wie unsere eigene.

Das ist unser Leistungsversprechen an Sie!

Patrick Pfeiffer

Patrick Pfeiffer
Geschäftsführer

Patrick Pfeiffer

Unsere Leistungen

Immobilien Verkauf Mönchengladbach

Verkauf

Sie möchten in Straelen eine Immobilie verkaufen oder kaufen und dabei Zeit und Geld sparen?

Egal ob Häuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke oder Wohnimmobilien:

Wir unterstützten Sie umfassend dabei.

Immobilien Vermietung Mönchengladbach

Vermietung

Durch unsere umfassende Expertise des Straelener Immobilienmarktes profitieren Mieter und Vermieter bei der Vermittlung von Wohnimmobilien.

Für Miethäuser und Mietwohnungen sind wir Ihr idealer Partner.

Wir kümmern uns von A bis Z, bis zur Vermietung Ihrer Immobilie.

Wertermittlung Immobilien Duisburg

Wertermittlung Immobilien in Straelen

Ob Haus, Eigentumswohnung oder Grundstück: Bei uns erhalten Sie eine marktgerechte Wertermittlung Ihrer Straelener Immobilie.

Finden Sie die optimale Balance zwischen zügigem Verkauf und maximal erreichbarem Verkaufspreis.

Suchauftrag Haus, Wohnung, Grundstück

Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung in Straelen mieten oder kaufen wollen, sind wir mit als Kenner der Region Ihr idealer Partner.

Lassen Sie uns Ihr Suchprofil im Detail zukommen, damit wir gemeinsam Ihre Wunschimmobilie finden.

Energieausweis Haus Wohnung Duisburg

Energieausweis

Seit der Überarbeitung der Energiesparverordnung (EnEV) im Jahr 2014 gelten strengere Regelungen. Zum Beispiel muss bereits bei der Besichtigung der Energieausweis vorliegen und unaufgefordert vorgezeigt oder übergeben werden. Bei Nichteinhaltung drohen hohe Bußgelder.

Als Makler kümmern wir uns um die Einhaltung der EnEV-Vorschriften.

Makler Provision Kosten Realtor

Maklerprovision

Die Maklerprovision wird von jener Partei bezahlt wird, die den Makler beauftragt hat. Jedoch steht es den beiden Parteien frei, trotzdem über die Aufteilung der Provision zu verhandeln, wobei maximal 50% der Kosten an den Käufer abgegeben werden dürfen.

Durch die Beauftragung ergeben sich für den Eigentümer viele Vorteile.

SV Straelen Niederrheinpokal 2022

SV Straelen siegt im Niederrheinpokal

Mit einem Sieg gegen der Wuppertaler SV gewann der Regionalligist SV Straelen nicht nur den Niederrheinpokal:

Die Mannschaft qualifizierte sich damit auch für den DFB Pokal!

Wir sind begeistert und gratulieren der Mannschaft zu dieser großartigen Leistung! Dritte Liga, wir kommen!

Antworten zum Bodenrichtwert

Der Bodenrichtwert ist ausschlaggebend für die Festsetzung der Grundsteuer in Deutschland. Er basiert auf § 196 Baugesetzbuch. Der Verkehrswert und der Marktwert können erheblich davon abweichen.

Der Bodenrichtwert hängt vor allem von folgenden Faktoren ab:
  • Lage (Infrastruktur, Nachbarschaft)
  • Grundstücksgröße
  • Grundstücksform (je quadratischer, desto höher)
  • Erschließungsgrad (Anschluss an Stromnetz, Gasnetz, Wassernetz, Kanalisation, Telekommunikationsleitungen)
  • Vorhandene Bebauung
  • Theoretisch bebaubare Fläche, Bebauungsvorschriften für das jeweilige Grundstück
  • Bodenqualität (Ackerboden, Fels, Giftstoffe
  • Bodenneigung (grundsätzlich: Je ebener, desto wertvoller)
  • Bepflanzung ( Bäume, Wiese. Wildnis)
  • Bodeneigenschaften

Für NRW gibt es das zentrale Informationssystem BORIS-NRW. Hier finden Sie die Bodenrichtwerte aller Duisburger Grundstücke.

Aktuell bewegen sich die Straelener Bodenrichtwerte zwischen 0,6 € / qm (Kortweg) und 300 € / qm (Zentrum, innerhalb Südwall, Westwall, Nordwall, Ostwall).

Umfangreicher Service
für die Vermietung Ihrer Straelener Immobilie

Mietpreisermittlung

Mit Hilfe einer aufwändigen Analyse und unter Berücksichtigung des aktueller Entwicklungen ermitteln wir einen marktgerechten Mietpreis für Ihre Immobilie, um eine zügige und sichere Vermietung zu gewährleisten.

Abnahmeprotokoll:

Wir übernehmen die Abnahme Ihrer Immobilie und erfassen und protokollieren dabei sorgfältig deren Zustand, eventuelle Schäden und die Zählerstände und fertigen auf Wunsch auch Bilder an.

Exposé:

Die Erstellung eines ansprechenden, umfangreichen und professionellen Exposés gehört natürlich zu unserem Rundum-Service. Hierfür erstellen wir informative Texte und professionelle Fotos, damit Ihre Immobilie im besten Licht präsentiert wird.

Grundriss:

Der Grundriss Ihrer Immobilie wird für die Vermarktung visuell überarbeitet.

Marketing:

Um die schnelle Vermarktung Ihrer Immobilie gewährleisten zu können, führen wir eine genaue Zielgruppenbestimmung durch und erstellen ein individuelles auf Ihre Immobilie zugeschnittenes Konzept. Ihre Immobilie wird umfassend auf verschiedensten Kanälen geworden, sowohl in Online-Portalen und unserer Internetseite als auch Offline mithilfe unserer Interessentenkartei.

Besichtigungen:

Wir übernehmen die gesamte Koordination und Durchführung der Besichtigungen. Hierzu werden Im Vorfeld ernsthafte und seriöse Mietinteressenten und sogenannte Besichtigungstouristen selektiert. Sie werden dabei natürlich ausführlich über den Verlauf informiert.

Formulare & Verträge:

Wir holen von jedem ernsthaften Interessenten eine Mieterselbstauskunft ein und prüfen dessen Bonität und die sonstigen nötigen Unterlagen. So bekommen Sie eine umfassendes Bild über die Interessenten. Außerdem erstellen wir für Sie einen rechtssicheren Mietvertrag.

Übergabe:

Unser Service geht über die Vertragsunterzeichnung hinaus. Wir übernehmen die Immobilienübergabe mit einem umfassenden Übergabeprotokoll für Sie.

10 Gründe, sich für uns zu entscheiden

Es geht um Sie

BauInvest handelt in Ihrem Interesse. Sie und Ihre Immobilie stehen bei uns im Mittelpunkt. Und darum kümmern wir uns persönlich und unabhängig von großen Institutionen.

Kein Risiko

Wir von BauInvest arbeiten auf Provisionsbasis für Sie. Das heißt konkret: Nur wenn ein Verkauf erfolgreich abgeschlossen wird, erhalten wir unsere Provision (Courtage). Ihr Erfolg ist unser Erfolg. Im Vorfeld werden Dauer und Umfang unserer Arbeit vertraglich festgehalten.

Schnellstmögliche Abwicklung

Durch unsere langjährige Erfahrung können wir Immobilien zielgerichtet und schnell vermarkten. Und dabei unternehmen wir alles, damit Ihre Immobilie zu einem marktgerechten Preis und in kürzester Zeit verkauft wird.

Regional & erfahren

Sie als unser Auftraggeber profitieren von unserer umfassenden Erfahrung und besten Kenntnissen des aktuellen lokalen Immobilienmarktes.

Großes Netzwerk

BauInvest bietet Ihnen ein großes Netzwerk an Fachleuten, wie z.B. Handwerker, Architekten und Banken. So können wir Ihnen in vielen Bereichen schnelle und unkomplizierte Hilfestellung geben.

Starke Vermarktung

Wir von BauInvest präsentieren Ihre Immobilie ganz zielgruppenorientiert in verschiedenen Verkaufskanälen. Von Anzeigen in Immobilienportalen, über regionale Medien bis hin zur Werbung in unserem Schaufenster - wir wissen wie wir Ihre Immobilie am effektivsten präsentieren. Hierzu erstellen wir natürlich auch professionelle und ansprechende Fotos und Texte.

Gepflegte Interessenskartei

Unsere Interessenskartei ist immer auf den neuesten Stand und gefüllt mir konkreten Suchanfragen potentieller Mieter und Käufer ein. Vielleicht ist der ideale Käufer für Ihre Immobilie bereits in unserer Liste.

Diskretion und direkte Vermittlung

Oberstes Gebot bei jedem Immobilienverkauf ist Diskretion. Wir vermitteln (falls gewünscht) Ihre Immobilie absolut diskret, das heißt es sind keine Rückschlüsse auf das Objekt möglich und Ihre Identität bleibt geschützt. Da der Verkauf meist schon über unser Netzwerk erfolgreich ist, ist eine Anzeige gar nicht notwendig.

Persönlich

Bei BauInvest haben Sie immer einen Ansprechpartner, der Ihre Immobilie genau kennt und sich um alles kümmert.

Qualifizierte Mitarbeiter

Unserer Mitarbeiter sind stets auf dem neuesten Stand und bilden sich ständig weiter, insbesondere wenn es um gesetzliche Neuerungen und Änderungen geht.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten und haben noch Fragen?

Einer unserer Immobilienmakler wird diese in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen klären. Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten.

Unser Büro in Straelen

BauInvest Niederrhein GmbH

Venloer Str. 35
47638 Straelen

Tel.: 0203-92877200

makler@bauinvest-niederrhein.de

Straelen ist eine unterschätzte, attraktive Lage. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Region Niederrhein und das entspannte Kleinstadt-Flair.

Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach und das westliche Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung der A40 lediglich eine halbe Stunde entfernt.

In unmittelbarer Nähe der holländischen Grenze gelegen, lädt das Einkaufsparadies Venlo ein.

Die Flughäfen Düsseldorf und Weeze sind schnell erreichbar.

Straelen ist überregional bekannt als Sitz der Unternehmen Bofrost, Bonduelle und Kühne. Jobs bei diesen Unternehmen tragen nicht unerheblich zur Nachfrage nach Immobilien im Ort und der Region bei.

Sind Sie neu im Ort? Dann hätten wir einige Tipps für Sie:

  • Paesmühle
  • Hangmoor Damerbruch
  • Heronger Buschberge
  • Wankumer Heide
  • Ruinen des Fliegerhorstes Venlo-Herongen
  • Schön anzusehen, aber leider nicht zu besichtigen sind Haus Coull, Haus Vlassrath und Haus Caen
  • Gelegentlich zu besichtugen ist Haus Eyll
  • Schwimmbad Wasserstraelen
  • Splelplatz Am Gieselberg
  • Hundefreilauf Woltersberg
  • Partyhof Borghs

Wir vermitteln Immobilien in allen Straelener Ortsteilen:

  • Vorst
  • Auwel-Holt
  • Sang
  • Bormig
  • Zand
  • Broekhuysen
  • Boekholt
  • Hetzert
  • Vossum
  • Brüxken
  • Dam
  • Rieth
  • Kastanienburg
  • Westerbroek
  • Herongen