BauInvest Niederrhein
Ihr Immobilienmakler in Straelen
Mit kostenloser Wertermittlung des Marktwerts Ihrer Immobilie
BauInvest Niederrhein
Ihr Immobilienmakler in Straelen
Nutzen Sie unsere kostenlose Wertermittlung, um den Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Verkauf und Vermietung von Immobilien in Straelen
Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus im Raum Straelen sicher, unkompliziert und erfolgreich kaufen oder verkaufen?
Machen Sie sich unsere Erfahrung zum Vorteil!
Wir von BauInvest Niederrhein kennen den regionalen Immobilienmarkt in und um Straelen.
Mit Erfahrung und Engagement bringen wir zuverlässig Käufer und Verkäufer Straelener Immobilien zusammen.
Legen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in unsere Hände
Ihr Ziel ist es, Ihre Immobilie schnell und mit den besten Ergebnissen zu verkaufen?
Genau das ist auch unser Ziel und vor allem unsere Leidenschaft! Als namhafter Immobilienmakler an Niederrhein und Umgebung unterstützen wir Sie mit unserem erprobten Vorgehen beim Verkauf.
Sie als Eigentümer profitieren von Anfang an von unseren umfassenden regionalen Kenntnissen und unserem individuellen Service.
Wir nehmen das Thema Transparenz sehr ernst und gewährleisten diese durch regelmäßige Berichterstattung und abgestimmte Kommunikation!
Unser Versprechen
Der Verkauf einer Immobilie ist oft eine der größten finanziellen Entscheidungen Ihres Lebens und bedeutet den Beginn eines neuen Lebensabschnittes. Deshalb behandeln wir jede Immobilie wie unsere eigene.
Dazu gehört auch, dass wir stets die neuesten digitalen Tools nutzen, um Ihre Immobilie optimal und zielgruppenorientiert zu präsentieren.
Das ist unser Leistungsversprechen an Sie!
Patrick Pfeiffer
Patrick Pfeiffer
Geschäftsführer
CHIP Gütesiegel „Top Makler“
Wir freuen uns über das Gütesiegel des Magazins „CHIP“, das uns unter 16.434 Maklern in der höchsten Kategorie „Top Makler“ einordnete.
Die Autoren betonen das Risiko, durch einen unqualifizierten Makler einen finanziellen Verlust oder unnötigen Ärger zu erleiden. Die Herausforderung für jeden Wohnungs- und Hausverkäufer ist daher, unter Anbietern ohne Ausbildung und mit relativ wenig Erfahrung „die qualifizierten Makler ausfindig zu machen – vorzugsweise in naheliegender Region“.
Die CHIP-Maklersuche bietet Ihnen eine Lösung, bei der Datenanalyse-Spezialisten Zehntausende von Immobilienangeboten auf den wichtigsten deutschen Immobilienportalen analysierten.
Wichtigste Kriterien der Bewertung:
- aufgerufene Preise
- Aufwand durch den Makler
- Zeit, die bis zum Verkauf vergeht
In 90 Sekunden erklärt warum Sie mit uns zusammenarbeiten sollten
Unsere Leistungen
Verkauf
Sie möchten in Straelen eine Immobilie verkaufen oder kaufen und dabei Zeit und Geld sparen?
Egal ob Häuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke oder Wohnimmobilien:
Wir unterstützten Sie umfassend dabei.
Vermietung
Durch unsere umfassende Expertise des Straelener Immobilienmarktes profitieren Mieter und Vermieter bei der Vermittlung von Wohnimmobilien.
Für Miethäuser und Mietwohnungen sind wir Ihr idealer Partner.
Wir kümmern uns von A bis Z, bis zur Vermietung Ihrer Immobilie.
Wertermittlung Immobilien in Straelen
Ob Haus, Eigentumswohnung oder Grundstück: Bei uns erhalten Sie eine marktgerechte Wertermittlung Ihrer Straelener Immobilie.
Finden Sie die optimale Balance zwischen zügigem Verkauf und maximal erreichbarem Verkaufspreis.
Suchauftrag Haus, Wohnung, Grundstück
Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung in Straelen mieten oder kaufen wollen, sind wir mit als Kenner der Region Ihr idealer Partner.
Lassen Sie uns Ihr Suchprofil im Detail zukommen, damit wir gemeinsam Ihre Wunschimmobilie finden.
Energieausweis
Seit der Überarbeitung der Energiesparverordnung (EnEV) im Jahr 2014 gelten strengere Regelungen. Zum Beispiel muss bereits bei der Besichtigung der Energieausweis vorliegen und unaufgefordert vorgezeigt oder übergeben werden. Bei Nichteinhaltung drohen hohe Bußgelder.
Als Makler kümmern wir uns um die Einhaltung der EnEV-Vorschriften.
Maklerprovision
Die Maklerprovision wird von jener Partei bezahlt wird, die den Makler beauftragt hat. Jedoch steht es den beiden Parteien frei, trotzdem über die Aufteilung der Provision zu verhandeln, wobei maximal 50% der Kosten an den Käufer abgegeben werden dürfen.
Durch die Beauftragung ergeben sich für den Eigentümer viele Vorteile.
SV Straelen siegt im Niederrheinpokal
Mit einem Sieg gegen der Wuppertaler SV gewann der Regionalligist SV Straelen nicht nur den Niederrheinpokal:
Die Mannschaft qualifizierte sich damit auch für den DFB Pokal!
Wir sind begeistert und gratulieren der Mannschaft zu dieser großartigen Leistung! Dritte Liga, wir kommen!
Antworten zum Bodenrichtwert
Der Bodenrichtwert ist ausschlaggebend für die Festsetzung der Grundsteuer in Deutschland. Er basiert auf § 196 Baugesetzbuch. Der Verkehrswert und der Marktwert können erheblich davon abweichen.
- Lage (Infrastruktur, Nachbarschaft)
- Grundstücksgröße
- Grundstücksform (je quadratischer, desto höher)
- Erschließungsgrad (Anschluss an Stromnetz, Gasnetz, Wassernetz, Kanalisation, Telekommunikationsleitungen)
- Vorhandene Bebauung
- Theoretisch bebaubare Fläche, Bebauungsvorschriften für das jeweilige Grundstück
- Bodenqualität (Ackerboden, Fels, Giftstoffe
- Bodenneigung (grundsätzlich: Je ebener, desto wertvoller)
- Bepflanzung ( Bäume, Wiese. Wildnis)
- Bodeneigenschaften
Für NRW gibt es das zentrale Informationssystem BORIS-NRW. Hier finden Sie die Bodenrichtwerte aller Duisburger Grundstücke.
Aktuell bewegen sich die Straelener Bodenrichtwerte zwischen 0,6 € / qm (Kortweg) und 300 € / qm (Zentrum, innerhalb Südwall, Westwall, Nordwall, Ostwall).
Umfangreicher Service
für die Vermietung Ihrer Straelener Immobilie
Mietpreisermittlung
Mit Hilfe einer aufwändigen Analyse und unter Berücksichtigung des aktueller Entwicklungen ermitteln wir einen marktgerechten Mietpreis für Ihre Immobilie, um eine zügige und sichere Vermietung zu gewährleisten.
Abnahmeprotokoll:
Wir übernehmen die Abnahme Ihrer Immobilie und erfassen und protokollieren dabei sorgfältig deren Zustand, eventuelle Schäden und die Zählerstände und fertigen auf Wunsch auch Bilder an.
Exposé:
Die Erstellung eines ansprechenden, umfangreichen und professionellen Exposés gehört natürlich zu unserem Rundum-Service. Hierfür erstellen wir informative Texte und professionelle Fotos, damit Ihre Immobilie im besten Licht präsentiert wird.
Grundriss:
Der Grundriss Ihrer Immobilie wird für die Vermarktung visuell überarbeitet.
Marketing:
Um die schnelle Vermarktung Ihrer Immobilie gewährleisten zu können, führen wir eine genaue Zielgruppenbestimmung durch und erstellen ein individuelles auf Ihre Immobilie zugeschnittenes Konzept. Ihre Immobilie wird umfassend auf verschiedensten Kanälen geworden, sowohl in Online-Portalen und unserer Internetseite als auch Offline mithilfe unserer Interessentenkartei.
Besichtigungen:
Wir übernehmen die gesamte Koordination und Durchführung der Besichtigungen. Hierzu werden Im Vorfeld ernsthafte und seriöse Mietinteressenten und sogenannte Besichtigungstouristen selektiert. Sie werden dabei natürlich ausführlich über den Verlauf informiert.
Formulare & Verträge:
Wir holen von jedem ernsthaften Interessenten eine Mieterselbstauskunft ein und prüfen dessen Bonität und die sonstigen nötigen Unterlagen. So bekommen Sie eine umfassendes Bild über die Interessenten. Außerdem erstellen wir für Sie einen rechtssicheren Mietvertrag.
Übergabe:
Unser Service geht über die Vertragsunterzeichnung hinaus. Wir übernehmen die Immobilienübergabe mit einem umfassenden Übergabeprotokoll für Sie.
10 Gründe, sich für uns zu entscheiden
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten und haben noch Fragen?
Einer unserer Immobilienmakler wird diese in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen klären. Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten.
Unser Büro in Straelen
- Paesmühle
- Hangmoor Damerbruch
- Heronger Buschberge
- Wankumer Heide
- Ruinen des Fliegerhorstes Venlo-Herongen
- Schön anzusehen, aber leider nicht zu besichtigen sind Haus Coull, Haus Vlassrath und Haus Caen
- Gelegentlich zu besichtugen ist Haus Eyll
- Schwimmbad Wasserstraelen
- Splelplatz Am Gieselberg
- Hundefreilauf Woltersberg
- Partyhof Borghs
Wir vermitteln Immobilien in allen Straelener Ortsteilen:
- Vorst
- Auwel-Holt
- Sang
- Bormig
- Zand
- Broekhuysen
- Boekholt
- Hetzert
- Vossum
- Brüxken
- Dam
- Rieth
- Kastanienburg
- Westerbroek
- Herongen
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